Bizhat belgië |
|||
Welkom op Bizhat belgië,
rubriek Hypotheek
Offerte aanvraag voor de Belgische markt:
Offerte aanvraag voor de Nederlandse markt:
Hypotheek nieuws: 
Vraag:Bij de bank waar wij reeds jaar en dag klant zijn hebben wij gevraagd om een hypothecaire lening voor een nieuwbouw. Echter zij willen ons enkel een gunstige rentevoet (dwz vaste rentevoet op 15 jaar aan 3.69%) aanbieden op voorwaarde dat wij ook de schuldsaldoverzekering en de brandverzekering bij hen nemen. Voor de schuldsaldoverzekering zouden we bij deze bank echter een meerprijs betalen van gemiddeld 1000 € (dit over een relatief klein bedrag nl. 60000 €). Ook de brandverzekering zou duurder uitvallen. Maw het voordeel van de gunstige rentevoet wordt gereduceerd tot nul.
Kan de bank ons verplichten om dit bij hen te nemen? Misschien ook nog even bij vermelden dat wij reeds een hypothecaire lening hadden via deze bank, inclusief SSV en brandverzekering, en met succes terugbetaald zonder problemen. Antwoord:
Philippe Roisin van Fortis Bank beantwoordt je vraag:
Vele banken koppelen vaak goedkope woonkredieten aan het afsluiten van verzekeringen of aan een loondomiciliëring bij de betreffende bank.
Een korting op jouw hypotheeklening mag voorwaardelijk worden gemaakt. Dit is uitdrukkelijk opgenomen in de hypotheekwet van 13/03/98. Alhoewel strijdig met de wet op de handelspraktijken, wordt het koppelen van de opname van andere financiële producten aan een voordeeltarief toch toegelaten.
Krijg je een voorwaardelijke korting, houd er dan wél rekening mee dat die kan wegvallen zodra niet meer aan de gestelde voorwaarde voldaan is. Zeg je bijvoorbeeld je loondomiciliëring op of haal je je spaartegoeden weg bij de bank, dan kan dus ook de korting wegvallen. Dat kan op elk moment gebeuren, dus niet alleen bij een renteherziening. Voor commerciële kortingen echter geldt het principe van 'gegeven is gegeven'. Die kunnen nooit wegvallen.
Merk wél op dat de dienst die aan een voorwaardelijke korting wordt gekoppeld een extra waarborg moet vormen voor de terugbetaling van de lening. Loondomiciliëring, spaartegoeden of een schuldsaldo- of een brandverzekering zijn dus toegelaten voorwaarden. Zo is bijvoorbeeld het koppelen van een korting aan een autoverzekering verboden.
Voor meer informatie over Hypotheek adviseren wij u de site:
Alles over verzekeringen pensioen en hypotheek te bezoeken.Hypotheek nieuws: 
De consumentenorganisatie Test-Aankoop (TA) eist dat minister van Financiën Didier Reynders de fiscale regeling van levensverzekeringen drastisch vereenvoudigt. Door de ingewikkeldheid van het huidige systeem moet men volgens de consumentenorganisatie bijna fiscalist of verzekeringsspecialist zijn om deze belegging vanuit fiscaal oogpunt goed aan te pakken.Zo verschilt bijvoorbeeld het rendement van een bepaald contract naargelang het gesloten werd in het kader van de gewone levensverzekering of van het pensioensparen en hangt het belastingvoordeel bijvoorbeeld af van het feit of men ook de kapitaalaflossing van de hypotheeklening fiscaal inbrengt en of men zich al dan niet in de laatste 10 jaar van het contract bevindt.Consumenten raken volgens Test-Aankoop uit dit alles niet wijs. De consumentenorganisatie vraagt voorts een regeling dat de consument bij verandering van een verzekeraar de inmiddels opgebouwde spaarpot zonder fiscale belemmering kan overhevelen naar een ander contract, dat alle consumenten ongeacht hun beroepsinkomen evenveel belastingvoordeel krijgen en de eindbelasting geschrapt wordt of vervangen door een iets kleiner belastingvoordeel.
Terug naar Bizhat belgië